This entry was posted on Saturday, March 7th, 2009 at 09:15 and is filed under Інше. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.
Огляд ринку кінотеатрів України
« Мультиплекси по-российські скоро | Червона картка з чорного екрану »
Оператори відзначають, що ставки оренди для кінотеатрів є досить високими, і при цьому девелопери прагнуть перекласти всі витрати по капітальному будівництву на оператора. Ірина Заря коментує: «На сьогоднішній день всі девелопери пропонують високі орендні ставки, які, як правило, в процесі переговорів міняються.
Наша компанія встановлює для себе порогову ставку, і якщо не вдається домовитися, ми не заходимо в даний проект ТРЦ. До того ж, на сьогоднішній день майже всі девелопери намагаються перекласти на плечі операторів кінотеатру всі витрати, пов′язані з капітальним будівництвом.
Іноді виникає ситуація, коли девелопер пропонує площу плями забудови, а оператор виконує всі капітальні будівельні, інженерні та інші роботи. Девелопер після цього здає йому це приміщення в оренду і часто по достатньо високій орендній ставці.
При цьому договори більш ніж на 7-10 років багато девелопери просто не готові укладати, що, відповідно, також створює багато проблем для операторів. На Заході існує практика здачі голої плями під кінотеатр, проте орендна ставка при цьому складає $7/м2 і зафіксована на 3-5 років незмінної. Звичайно ж, такі умови прийнятні для операторів.
У регіональних центрах України ситуація не дуже відрізняється від Києва, а інвестиції в організацію кінотеатру такі ж, як і в крупних містах. Наприклад, наша компанія на практиці зіткнулася з ситуацією, коли в львівському ТРЦ орендні ставки були запропоновані спочатку вище, ніж в середньому по Києву, і про зниження нам домовитися не вдалося».
ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ
Експерти сходяться на думці, що у ринку кінотеатрів України досить хороші перспективи розвитку. Вони зв′язані, в першу чергу, з недостатньою насиченістю ринку, будівництвом великої кількості нових торгових центрів, особливо в регіонах, із зростаючим рівнем купівельної спроможності населення.
Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Tags: кінотеатр, компанія, мережа, оператор, ринок, україна, центр
Інше
Схожі записи
- Ми недооцінили активність конкурентів (12.03.2009)
... Які результати принесла подібна стратегія, кореспондентові РБК daily КАТЕРИНІ ТРОФІМОВОЇ, розповів генеральний директор «Синема Парка» СЕРГІЙ КИТІН. - В 2004 році «Синема Парк» заявляв про намір за два роки побудувати 12 кінотеатрів. Але зараз їх всього дев'ять. Чому відстаєте від плану? - Будівельні ризики на сьогодні ... - Кіно буде більш рекламним (23.03.2009)... «Реклама в кінотеатрах тепер виноситься окремим рядком в бюджетах рекламодавців», - відзначає Анатолій Касяненко, директор SCG Carmen, що управляє. За оцінками SCG Carmen, приріст рекламодавців в році, що пішов, склав близько 30%, серед яких не тільки всесвітньо відомі бренди, але і національні ТМ. По-друге, виросла кількість агентств, що пропонують послуги з розміщення в кінотеатрах. Декілька комерційних ...
- Кіно вино і доміно (16.03.2009)... Будь-який фільм сьогодні можна дістати на DVD ще до того, як про нього почують ті, що українські прокатують. У кіно ходять не за інформацією, а за видовищем. Тому господарі десяти дніпропетровських кінотеатрів ізгаляются, як можуть, щоб привернути клієнта. У кінотеатрах розміщують кафе, ігрові майданчики, дитячі кімнати, магазини відеодисків. Фільм - це вже ...
- Кіностанція - самий сімейний (01.04.2009)
... А чом би і ні? Можна пройтися по бутікам, запастися продуктами, відвідати медіа-центр, перекусити в одному з ресторанів швидкого живлення і. сходити з дітьми в кіно. У оновлюваному репертуарі «Кіностанції» завжди є відповідні фільми. Окрім масових, часто демонструються фестивальні картини, традиційно проводиться конкурс короткометражок. Чотири зали кінотеатру оснащено по останньому слову кінопроекційної техніки. ... - Кінотеатри Дніпропетровська почали акцію протесту (26.03.2009)... Так, фільм «Я, легенда» був знятий з прокату, а «Астерікс і Обелікс» вийшов на два тижні пізніше обіцяної дати - довго перекладали українською мовою. На даний момент всі співробітники кінотеатрів знаходяться на робочих місцях, проте жодного сеансу не проводять. Паралельно з цим, в кінотеатрах йде активний збір підписів на підтримку ...
